Кондиционирование
дома и квартиры

Правило «1 кВт на 10 м²» годится для типовой спальни в панельном доме, но не для загородного дома с панорамным остеклением на юг. Мощность охлаждения считают по теплопритокам каждой комнаты: солнце через окна с учётом сторон света и штор, люди, техника, освещение, кухня, нагрев кровли и стен. Отдельно учитываем приток от вентиляции: в жару уличный воздух приносит в дом дополнительное тепло, если установка не охлаждает его сама.

• —Площадь, объём и высота потолков, ориентация окон по сторонам света.
• —Тип остекления, шторы, маркизы и наружные ламели.
• —Сколько людей бывает в комнате и какая там техника.
• —Расход и температура приточного воздуха от вентиляции.
• —Нужен ли только холод или ещё и обогрев в межсезонье.

Ошибка в расчёте заметна в первое же лето. Слабый блок в гостиной с витражами не вытягивает июльский вечер и работает на пределе. Слишком мощный в маленькой спальне быстро выстужает воздух, часто включается и выключается и создаёт тот самый холодный сквозняк.

Тип системы определяют три вещи: число зон, длина трасс и то, где можно поставить наружные блоки. Главный вопрос для дома — сколько комнат нужно охлаждать и насколько далеко они от места под наружный блок.

Мультисплит работает в одном режиме на все комнаты: если один блок охлаждает, другой в этот момент греть не может. В квартире это редко мешает. В большом доме весной и осенью солнечная гостиная просит холода, а северная спальня — тепла. Здесь выручает VRF с рекуперацией тепла или связка с отоплением через общий контроллер.

Про канальные блоки и о том, почему мы чаще отговариваем от них, чем предлагаем, — в отдельной статье «Кондиционирование в климат-контроле».

Место блока важнее его дизайна. Холодный поток должен уходить вдоль потолка и перемешиваться с воздухом комнаты раньше, чем дойдёт до людей. Над изголовьем кровати, рабочим столом и диваном блоки не ставим, даже если так проще провести трассу.

Наружный блок шумит, летом выдувает горячий воздух, зимой — холодный и сбрасывает талую воду. Поэтому место для него выбираем вместе с архитектором: за экраном из ламелей, на кровле, в нише фасада или на отдельной стойке за домом. Запирать блок в глухой короб нельзя — горячий воздух будет возвращаться на теплообменник, и в жару система потеряет мощность.

• —Свободный забор и выброс воздуха, без рециркуляции.
• —Подъём над землёй и снегом, защита от наледи с кровли.
• —Удобный доступ для сервиса — без альпинистов и лесов.
• —Расстояние от окон спален, своих и соседских.
• —В квартире — корзина, согласованная с требованиями дома к фасаду.

Если кондиционер будет работать зимой — на обогрев или на охлаждение серверной, — нужен зимний комплект: подогрев картера компрессора и дренажа, регулятор оборотов вентилятора. Без него дренаж замерзает, и блок уходит в ошибку в самый мороз.

Фреоновая трасса — это две медные трубы в теплоизоляции, кабели питания и связи и дренаж для конденсата. Всё это проходит в стенах, полу и перекрытиях, поэтому трассы кладут на черновом этапе, а внутренние блоки вешают после отделки. Если закладных нет, остаются короба и внешние каналы — так и появляются кондиционеры, которые портят интерьер.

• —Медь — только холодильная, без стыков внутри стен. Пайку ведём с продувкой азотом, чтобы внутри трубы не образовалась окалина.
• —Изоляция на каждой трубе отдельно и без разрывов, иначе в стене выпадет конденсат.
• —Дренаж с постоянным уклоном, гидрозатвором и выводом в канализацию. Где уклон невозможен, ставим помпу, но это ещё одна деталь, которая шумит и требует сервиса.
• —Кабели управления тянем сразу к щиту автоматики, а не только к пульту на стене.

После прокладки трассу опрессовываем азотом и оставляем под давлением, пока идёт отделка, — так сразу видно, если кто-то из смежников повредил трубу. Перед запуском контур вакуумируют и дозаправляют фреоном по фактической длине трасс.

Самая частая жалоба на «умный» климат — кондиционер и тёплый пол работают одновременно. Отопление инерционно и остывает часами, кондиционер реагирует за минуты. Если у каждого свой термостат, в межсезонье они начинают перетягивать температуру друг у друга, а вы платите за обоих.

В климат-контроле этим управляет один контроллер: у каждой комнаты одна уставка и зона нечувствительности между «греть» и «охлаждать». Контроллер решает, кто работает первым, и не даёт системам спорить. Как это устроено на уровне датчиков и сценариев — на странице «Контроллер и датчики», про управляемое отопление — в разделе «Отопление».

Кондиционеры обслуживают дважды в год: весной перед сезоном охлаждения и осенью, если они работают на обогрев. Чистим фильтры и теплообменники внутренних и наружных блоков, промываем дренаж, проверяем давление и герметичность контура, электрические соединения и работу автоматики. Для детских и спален советуем антибактериальную обработку внутренних блоков при каждом визите.

Грязный теплообменник — это потеря мощности, рост счёта за электричество и неприятный запах при включении. Если блок начал пахнуть или капать, почти всегда дело в фильтрах, теплообменнике или дренаже, а не в самом кондиционере.

Винная комната, серверная, гардероб

Некоторые помещения требуют отдельных решений. Для вина нужны стабильные 12–14 °C и влажность 60–70% — обычный кондиционер ниже 16–18 °C работать не рассчитан, поэтому ставят специальные сплит-системы для винных комнат. В серверной кондиционер работает круглый год, в том числе в мороз, и его дублируют вторым блоком.